D'ici peu, un nouveau bien immobilier sera mis en vente ou en location à Arles. Comment en êtes-vous si sûr ? Vous êtes à l'origine de ce projet. Pour améliorer vos finances, vous envisagez peut-être de vous séparer d'une de vos résidences.

Attention... Depuis l'adoption de la loi Carrez en 1997, la réalisation d'un diagnostic immobilier à arles est obligatoire pour qu'un bâtiment passe de main en main. Réalisé par des professionnels, cet examen vous donne droit à la délivrance d'un Dossier Diagnostic Technique ou DDT. Depuis plusieurs années, DIF diagnostic immobilier s'assure que les propriétaires immobiliers se conforment à la loi.

Pourquoi est-il important de faire appel à un diagnostiqueur immobilier à arles ?

Au moment où il dépose ses valises dans sa nouvelle résidence, le locataire ou acquéreur a le droit de savoir où il met les pieds.

Par le passé, de mauvaises surprises avaient transformé des achats immobiliers en véritables cauchemars. Amiante infiltré dans les murs, termites qui rongent la charpente, installations de gaz vétustes... Le gouvernement français est bien décidé à ne plus laisser ces désastres se reproduire.

Un diagnostic immobilier à arles permet de s'assurer que les personnes et les biens n'encourent pas de dangers. Sans lui, impossible de vendre un bâtiment ou de mettre en location vos résidences.

Il convient de souligner qu'en fonction de votre projet et de votre maison, le diagnostic dpe arles ne sera pas effectué de la même manière. La date de construction, le type d'habitation et le devenir de la bâtisse sont les trois critères qui pèsent le plus dans la balance.

Quels sont les différents examens réalisés par un diagnostiqueur immobilier à arles ?

La détection de plomb

Jadis, le plomb était un intrant fréquemment utilisé dans la confection des peintures. Cependant, il est apparu que par la suite, il se muait en fumées toxiques. Très nocifs pour les femmes enceintes et les enfants, ces gaz ont causé moult dégâts.

Depuis le 1er janvier 1949, toute personne désirant vendre ou louer un bien immobilier à Arles est tenu d'effectuer un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP).

Si le diagnostic révèle la présence de plomb, soit le propriétaire entame les travaux nécessaires, soit l'acheteur prend sur lui de les réaliser une fois le bâtiment en sa possession.

Dans les deux cas, il convient de souligner que le CREP n'est valide qu'un an dans le cadre de ventes immobilières et a une durée maximale de 6 ans.

Le diagnostic termites

Est-il encore nécessaire de rappeler à quel point ces petits insectes sont une menace réelle pour les charpentes ? Sans vergogne, ils creusent leurs galeries dans les planches.

Bien que la commune de Arles soit peu sujette aux attaques de termites, ce diagnostic est obligatoire dans le cadre des opérations immobilières. À noter qu'il est valide pendant six mois.

La recherche d'amiante

Comment ne pas évoquer ce composé qui a donné des sueurs froides à plus d'un primo-acquéreur ? Autrefois très répandu dans l'univers de la construction, l'amiante s'est révélé être un composé extrêmement cancérigène. Malheureusement, ce n'est qu'en 1997 que son usage a été définitivement interdit.

Par conséquent, toutes les bâtisses bâties avant le 1er juillet 1997 doivent subir un diagnostic amiante avant de changer de mains. Si le résultat démontre la présence de ces matériaux, le propriétaire est responsable de la décontamination du lieu. Tous les 3 ans, il doit effectuer un contrôle et ce jusqu'à l'intégralité de l'amiante ait disparu.

En revanche, si le diagnostiqueur immobilier à arles ne trouve rien, il lui remettra un document à la validité illimitée.

Le rapport État des Risques et Pollution (ERP)

Depuis fin juillet 2013, aucune cession de bien immobilier n'est possible sans un rapport ERP en bonne et due forme. Ce dernier permet de dresser un état des risques liés à l'environnement (séismes, inondations, etc.) et aux avancées technologiques. Le rapport de cette étude est valide pendant six mois.

Le diagnostic gaz

Depuis le 1er juillet 2007, l'état des installations liées au gaz est systématiquement vérifié lors de la conduite d'un diagnostic dpe si le bien a plus de 15 ans. Pouvant être réalisé uniquement par un professionnel, ce diagnostic a une durée de 3 ans pour une vente et de 6 ans en cas de location.

Le diagnostic électricité

Si votre installation électrique a au moins 15 ans, elle devra être minutieusement étudiée lors d'un diagnostic immobilier à arles. Ayant vocation à protéger les résidents d'éventuels accidents électriques, ce dernier est obligatoire depuis 2007.

Le diagnostic Loi Carrez

N'est considérée comme surface habitable que les espaces jouissant d'une hauteur sous plafond d'au moins 1,80 mètre. Une fois réalisé, son résultat est valable à vie sauf si vous effectuez des travaux dans la zone. Dans le cas des locations, c'est plutôt le diagnostic loi Boutin qui est de vigueur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique

Depuis 2011, toute annonce immobilière doit être accompagnée du rapport de diagnostic dpe. En fonction de la consommation d'énergie, votre bâtiment se verra attribuer une lettre allant de A à G.

Pourquoi faire confiance à DIF Diagnostic immobilier de France ?

Dans la commune 13004, tous les résidents savent fort bien qu'un travail de qualité est généralement l'œuvre de DIF diagnostic immobilier. S'étendant sur 759 km2, elle est constituée d'une agglomération principale autour de laquelle gravitent 11 villages tous desservis par DIF diagnostic immobilier.

Que vous résidiez à Raphèle, Saint martin de Crau, Fontvieille, Bellegarde, Saint-Gilles ou aux Salin-De-Giraud, faire réaliser un diagnostic immobilier est un vrai jeu d'enfant. D'un simple coup de fil au 04 90 48 11 14, vous rentrerez en contact avec l'un des agents de la compagnie.

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Dans notre rubrique Actu & Info, vous trouverez de nombreuses information dans le domaine du diagnostic Immobilier quelles soient juridiques, techniques ou pratique pour toutes les personnes qui souhaitent réaliser un diagnostic dans le cadre de la vente ou de la location de leur bien immobilier.