Vos obligations de bailleur
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Les diagnostics immobiliers obligatoires pour location varient en fonction de la date du permis de construire du bien ainsi que de l’année de votre installation de gaz et d'électricité.
Si vous louez un bien construit avant 1948 vous devrez faire les diagnostics suivant :
DPE, ERP, Surface habitable, Plomb, Amiante, Gaz et Électricité
Si vous bien un appartement construit entre 1948 et 1998 vous devrez faire les diagnostics suivant :
DPE, ERP, Surface habitable, Amiante, Gaz et Électricité
Si vous bien un bien construit après 1998 vous devrez faire les diagnostics suivant :
DPE, ERP, Surface habitable, Gaz et Électricité
A noter : Si les installations gaz et électricité ont moins de 15 ans, sachez que les diagnostics immobilier gaz et électricité ne sont pas obligatoire.
Durée de validité :
Le diagnostic DPE est valable 10 ans.
Le mesurage est valable « à vie » sauf en cas de travaux changeant la surface du bien.
L’amiante a une validité permanente en cas de non présence d’amiante et si elle a était effectué après 2013. Si le diagnostic amiante à était fais avant 2013 il faudra le refaire. Enfin s’il y a présence d’amiante il faudra le refaire dans les trois ans suivant le diagnostic.
L’ERP est valable 6 mois. En cas de non présence, le Plomb est valable « à vie », en cas de présence il sera valable 6 ans pour la location.
Enfin l’électricité et le gaz, sont valable 6 ans pour la location.
Notre engagement :
- Intervention et rapport diagnostic sous 24/48 heures sur demande.
- Rapport transmis par informatique, et support papier sur demande (10€ttc).